|
前村社区所在区域属于崇贤老集镇最主要的功能区块，居住环境“脏、乱、差”、道路通行“堵、缓、挤”，迫切需要提升改造。今年8月，崇贤街道启动对前村社区的征迁工作，着手对社区内各征迁户开展房产价格评估，住户情况调查、补偿政策制定等一系列工作，全面落实阳光征迁、和谐征迁。浙江诺力亚律师事务所为前村社区征迁工作全程提供法律服务。
项目实施难点：
1、产权关系复杂，房屋确权难度大。
2、家庭内部矛盾复杂，房屋确权难度进一步加大。
3、目前房产市场现状导致房源紧张、购房价格较高，征收补偿安置方案征求意见时被征收人对于安置房源不满、评估价格公示后被征收人对于被征收房屋市场评估价提出异议。
针对该区块面对的诸多难点，浙江诺力亚律师事务所法律服务团队有针对性地提供了高效、专业的法律服务，主要包括以下几个方面：
1、产权关系的分析、梳理
针对该区块复杂的产权关系，我们的法律服务团队对每一户本征收人的房屋产权关系进行了分析、梳理，重点分析了房屋的所有权关系、继承关系，并协助被征收人办理继承公证。
2、征收补偿安置方案的起草、修改、讨论
鉴于我们的法律服务团队已经全程参与了南苑街道及临平街道四个国有土地上房屋征收项目，故我们为该区块征收补偿安置方案的起草、修改提出了法律意见，并在对方案进行讨论的过程中对于个性问题提出了有针对性的解决方案，确保了征收补偿安置方案的合法性。
3、政策解答、咨询
该项目推进过程中，我们的法律服务团队专门派人负责对征收组织实施过程中被征收人提出的问题进行解答、并对征收工作组的成员进行法律、法规、政策的讲解，在签约前化解了大量被征收人心中的疑问和顾虑，特别是对于被征收人最关心的几个方面的问题：阁楼面积的计算方式、补偿标准；被征收房屋的补偿价格的组成；确权的依据；安置房屋的情况；选择货币补偿后购房的相关政策如限购、税收优惠等。确保每一个咨询解答均有充分的事实与法律依据，将被征收人的疑虑化解在签约前。
4、征收签约现场法律服务
本项目共两个签约组，我们法律服务团队确保每天每个签约组配备一名律师负责现场法律服务，及时解答签约过程中出现的新问题。
目前，前村社区小城镇综合改造项目征迁工作已完成签约工作，诺力亚法律服务团队正在着手准备为崇贤街道办事处签约完成后相关材料的整理、上报以及付款事宜提供进一步的法律服务。
|
